白山市住房公积金管理中心新闻发布会实录

市委宣传部副部长 杨永明：

各位记者朋友们，大家上午好!欢迎出席白山市住房公积金管理中心新闻发布会。住房公积金的相关情况一直是老百姓比较关注的事情，公积金制度的作用越来越被更多的人认识。今年以来，我市公积金管理中心调整和出台了一系列惠民、利民的政策，对促进我市住房消费、改善民生发挥了积极作用。其中具体都有哪些政策？对我市的公积金缴存人和普通百姓有什么好处和影响？今天，我们邀请到了市住房公积金管理中心副主任张鑫、信贷科科长李非、归集科科长赵蕾。请他们介绍公积金政策调整有关情况，并回答大家的提问，请媒体给予充分关注。

首先，请市住房公积金管理中心副主任张鑫介绍今年我市住房公积金中心在促进房地产消费、落实民生实事方面所采取的一系列政策调整举措及其作用。

张鑫：

主持人好，各位媒体朋友们好。非常感谢大家出席今天的新闻发布会。住房问题，关系千家万户的基本生活保障。而住房公积金制度，作为住房保障体系的关键组成部分，在改善职工居住条件、促进房地产市场平稳健康发展等方面，发挥着不可替代的重要作用。在此，我很荣幸能向大家介绍白山市住房公积金管理中心在促进房地产消费、落实民生实事方面所采取的一系列举措及其成效。

近年来，白山市住房公积金管理中心在市委、市政府的坚强领导下，在省住建厅的大力支持与指导下，始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻落实党的二十大及二十届三中全会精神，紧紧围绕 “以人民为中心” 的发展思想，将住房公积金工作与服务民生、促进经济社会发展紧密结合，坚持在“资金安全、收益最大、信息赋能、归集扩面、降低逾期、防范骗贷、优化服务、队伍建设”等多个维度持续发力，为助力全市稳住经济大盘、提振市场信心贡献了积极力量。

今年，我们积极响应国家政策导向，结合白山本地实际，对住房公积金贷款和提取政策进行了一系列优化调整，力求充分发挥住房公积金制度的保障功能，进一步激发住房消费潜力。

在贷款政策方面，我们推出了多项极具针对性的举措。一是降低首付款比例。减轻了职工购房的前期资金压力，二是提高贷款额度。有效提升了缴存职工的购房能力和满意度，为他们改善居住条件提供了有力支撑。三是积极拓展贷款业务类型。我们开展了“商转公”和“组合贷”贷款业务。为职工能够有效节省利息支出，大大缓解了还贷压力。四是特别关注特殊群体需求。对于生育二孩及以上的多子女家庭，公积金贷款最高额度予以上浮比例不低于20%的政策倾斜；对于高校和职业院校（含技工院校）毕业生，在毕业后两年内，予以贷款额度上限再额外提高5万元的政策支持，以助力年轻人才在城市中安居乐业，为城市发展留住人才。五是合理下调贷款利率。利率的下调，直接降低了职工的贷款成本，使得住房消费更加经济实惠。

在提取政策方面，同样进行了一系列优化。一是新增首付款提取政策。这一政策为缴存职工在购房资金筹备阶段提供了及时的支持，进一步缓解了资金紧张局面。二是放宽提取时限。职工可根据自身需求自主选择提取时间，增加了提取的灵活性和便利性。三是加大对租房群体的支持力度。对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭、新市民、青年人等住房困难群体，可按实际房租支出提取住房公积金，切实解决了这些群体在租房过程中的资金困难。四是关注职工家庭特殊情况，职工遇到突发事件，造成 “家庭生活严重困难” 的，允许职工提取本人住房公积金账户余额，帮助职工应对生活中的突发危机，充分体现了住房公积金制度的人文关怀。五是拓展提取适用范围，缴存人可就本人及配偶双方父母名下既有住宅加装电梯提取住房公积金，为改善老年人居住条件提供了政策支持，进一步提升了居民的生活品质。

这些政策调整实施以来，取得了显著成效。越来越多的职工借助住房公积金实现了住房梦想，住房消费需求得到有效释放，对我市房地产市场的平稳健康发展起到了积极的促进作用

最后，再次感谢各位媒体朋友长期以来对我市住房公积金工作的关心和支持。希望大家能够一如既往地关注和宣传住房公积金政策，共同为促进我市房地产市场平稳健康发展、保障和改善民生营造良好的舆论氛围。

谢谢大家！

谢谢。下面进入提问时间，各位记者朋友可以进行提问，提问前请说明所在媒体，以及提问哪位负责人。

吉林日报记者：

我是吉林日报驻白山记者站记者，请问信贷科科长李非。公积金贷款方面，今年有什么新的惠民政策调整？

李非：

白山公积金2025年的贷款政策调整主要有两方面：

一是降低了首付款比例。由原来的“贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%”，且只有购买首套普通自住房、所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例可按不低于20%执行（不含二手房）。现已调整为“缴存人使用住房公积金贷款购买商品住房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%；购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。”购房首付款比例的降低，能够进一步帮助职工减轻筹资购房的负担，缓解缴存人资金支出的压力，大幅度提升了缴存职工的购房满意度。

二是下调了公积金贷款利率。继2024年5月18日降低公积金贷款利率后，于今年5月8日再次下调利率0.25个百分点，调整后的贷款利率为“5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%”。公积金贷款利率的降低，能够减轻借款人的还款压力，激发更多人的购房意愿，让更多缴存人早日实现安居梦。

中国吉林网记者：

我是中国吉林网驻白山记者站记者，请问信贷科科长李非，今年我市公积金贷款对多孩家庭和引进人才有什么鼓励支持政策？

李非：

今年白山公积金对这部分特殊群体出台相应的鼓励支持政策：

一是为契合国家卫健委对优化生育、促进人口长期均衡发展政策，在支持多子女家庭购房方面，“对生育二孩及以上的多子女家庭，购买首套和二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例不低于20%。”此项惠民政策，能够缓解缴存人养育多孩和购房的双重压力，既可以提升居住条件和生活质量，又能够提升生育意愿，促进人口结构优化，为社会经济可持续发展提供保障。

二是白山公积金切实配合白山市政府引进人才支持政策，特增加了“对高校和职业院校（含技工院校）毕业生毕业后两年内，在我市建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月的，即可申请住房公积金贷款，贷款额度上限再提高5万元”政策。此项惠民政策，能够为高校毕业生减轻购房资金筹备压力，帮助他们早日实现在白山安居兴业，为白山市引进人才提供坚强保障支撑。

市新闻传媒中心记者：

我是市新闻传媒中心记者，请问归集科科长赵蕾，今年公积金提取政策有哪些新的调整？

赵蕾：

2025年公积金提取政策以“精准保障、便民利民”为核心，从购房支持、放宽时限、租房帮扶、应急救助到生活品质提升等维度进行了系统性优化，具体调整内容如下：

一是新增首付款提取政策，缓解购房启动资金压力

本次政策调整允许职工在购买商品房或保障性住房时提取公积金支付首付款。具体政策执行中，职工需提供《商品房买卖合同》《个人购房借款合同》及银行放款凭证等材料，提取金额不得超过购房合同约定的首付款比例，且支持在住房公积金贷款发放前或商业贷款发放后提出申请。这一调整直接缓解了职工购房初期的资金压力，尤其为刚需群体提供了更灵活的首付筹集方式，降低了住房消费的门槛。

二是放宽提取时限，提升公积金使用的灵活性与便利性

针对2018年1月1日后全款购房的职工，原政策中“需在24个月内申请提取”的时间限制全面取消，职工可根据自身资金需求自主选择提取时间，不再受固定时限约束；贷款购房提取方面，不再要求职工偿还商业贷款满2个月后方可提取，调整为贷款发放后即可申请提取，有效缩短了资金提取的等待周期，让职工在购房初期即可使用公积金账户资金。

三是强化租房群体政策支持，精准化解居住成本压力

为切实保障住房困难群体的基本居住需求，政策特别扩大了租房提取范围：在缴存城市无自有住房的多子女家庭、同时符合新市民（含外来务工人员、新落户群体）和35周岁以下青年人，可凭身份证、租房合同等基础材料，按实际房租支出提取公积金，取消原有的额度上限限制（年提取总额不超过18000元）。政策执行中，新市民无需额外提供居住证、就业证明。凭身份证、无房证明即可申请。此举直接回应了城市新市民“租房贵、压力大”的痛点。

四是帮助职工应对生活中的突发危机，构建应急保障机制

因重大疾病、自然灾害或事故导致家庭生活严重困难的提取政策，职工可凭县级以上医院诊断书及治疗费用发票（重大疾病）或相关部门出具的突发事件证明及财产损失说明（自然灾害或事故）申请提取，材料有效期为1年，提取金额由公积金中心根据实际情况审核，为遭遇突发变故的家庭提供应急资金支持。

五是拓展提取用途边界，助力改善型生活需求

为顺应人口老龄化趋势和居住品质提升需求，政策首次将公积金使用场景拓展至“既有住宅加装电梯”领域：缴存人本人及配偶双方父母名下的老旧小区住宅，在完成加装电梯工程且取得政府相关审批文件后，可凭电梯加装协议、费用分摊证明等材料，提取公积金支付个人承担的加装费用。助力解决老年人“上下楼难”问题，推动社区适老化改造，提升居民生活便利性和幸福感。

答记者问到此结束。非常感谢各位记者朋友对白山市住房公积金管理中心各项工作的关心和支持，如果记者朋友还有其他问题需要了解，请会后与有关部门进行沟通采访。

今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家的参与！